부동산 재개발 청약 경제소식지

솔직히 저는 처음 부동산 계약을 할 때 건축물대장이라는 서류가 따로 있는지조차 몰랐습니다. 등기부등본만 떼면 끝인 줄 알았는데, 공인중개사 사무소에서 건축물대장을 함께 검토해야 한다는 말을 듣고 나서야 부랴부랴 찾아봤습니다. 지금 돌아보면 그때 제대로 확인하지 않고 계약했다면 꽤 아찔한 상황이 될 수도 있었습니다. 건축물대장 발급과 무료 열람 방법, 그리고 실무에서 제가 직접 경험한 주의 사항을 정리했습니다. 건축물대장이란 무엇이고, 왜 등기부등본만으론 부족한가일반적으로 부동산 계약 전 등기부등본만 확인하면 충분하다고 알려져 있는데, 제 경험상 이건 절반만 맞는 이야기입니다. 등기부등본은 소유권과 근저당 같은 권리 관계를 보여주는 문서이고, 건축물대장은 건물 자체의 물리적·법적 실체를 기록한 별개의 ..

등기부등본, 한 번도 안 뽑아보고 계약서에 도장 찍은 적 있으신가요? 저는 있습니다. 첫 전세 계약 때 공인중개사가 "깨끗한 집이에요"라는 말 한마디에 그냥 믿었습니다. 지금 생각하면 식은땀이 납니다. 아파트 등기부등본, 직접 뽑아보기 전까지는 절대 안심할 수 없다는 걸 그때 뼈저리게 느꼈습니다.등기사항전부증명서, 이걸 모르면 계약이 도박입니다흔히 등기부등본이라고 부르는 문서의 정식 이름은 등기사항전부증명서입니다. 여기서 등기사항전부증명서란 해당 부동산의 물리적 현황과 법적 권리 관계를 국가가 공식으로 기록한 문서를 말합니다. 쉽게 말해 그 집에 얽힌 모든 법적 이야기가 한 장에 담겨 있는 셈입니다.이 문서는 크게 세 부분으로 나뉩니다. 표제부에는 아파트의 주소, 동호수, 전유면적 같은 외형 정보가 기재..